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提容增效为展开拓展空间
更新日期:2022-04-20 09:45:34 来源:环球体育官方网站登录

  工业是实体经济的首要载体,土地是工业展开的基本要素。“十四五”规划提出,推进工业用地提容增效,推行新型工业用地形式。在广东佛山、浙江台州和江苏昆山等地,改造村级工业园、推进工业链招商、建造工业孵化器等方法,有用提高了存量工业用地的开发使用功率,为工业转型晋级和高质量展开拓展了空间。

  每天上班,路过一片工业大楼,赖珠兴总要多望几眼:“辛苦几年,寒酸厂房总算成了高楼大厦。”

  赖珠兴是广东省佛山市顺德区龙江镇仙塘村党委书记、村委会主任,回忆起几年前村里的光景,他较为慨叹。

  当年,村级工业园蜂拥而上,“村村焚烧、户户冒烟”,为顺德工业化起步奠定了根底,但带来了形状寒酸、产能落后、安全隐患会集、土地使用率低一级“后遗症”。全区土地开发率迫临50%,382个村级工业园1.9万家企业占有全区已投产工业用地面积七成多,仅奉献27%的产量和4.3%的税收。一些优质企业想投产扩张却“无地可用”,被逼外迁。

  为此,顺德加速推进改造,改动粗豪形式,推进集约展开。2018年,当地更是狠下决计,把村级工业园晋级改造列为“头号工程”,举全区之力,解开土地资源缺乏、开发功率不高、展开空间受限症结。

  就在这个时分,赖珠兴成为仙塘村党委书记。两年多时间里,他带领村“两委”班子成员,了解、商洽、算账,终究各方达到一致,拆掉污染低效旧园区,建起万洋众创城,成为全区“村改”演示。他告知记者:“工业园改造晋级,占地少,效益高,乡民分红翻了几倍,经济纠纷少了许多。”

  “企业优存劣汰,土地连片集约,让低效用地开释高产能量,为高端工业项目预留空间。”佛山市自然资源局顺德分局负责人说,“村改”除了保证腾出的工业用地不再被产能落后企业蚕食,还腾出部分空间用于复垦复绿、服务配套、团体财物提留等,协助乡村团体财物增加84.4%,推进城市、园区、村居和谐展开。

  数据显现,3年来,全区累计发动510个“村改”项目,开释11.2万亩展开空间。一起,10个镇街使用整合出来的空间,高水平规划建造20个工业集聚区和30个现代主题工业园,一改以往“城不城村不村”窘态。其间,大良红岗科技城、龙江数字工业城、北滘机器人工业城和临港经济区等工业渠道初具雏形,正构建以智能制作和高端配备为主导、新兴工业为引领、特色工业为支点的工业体系。

  “顺德不缺工业,就缺空间。空间是工业展开根底,有空间才有未来。”佛山市委常委、顺德区委书记刘智勇说。

  现在,顺德工业空间连片、集聚度提高,存量土地爆发强壮商场生机。3年来,全区引入435个超亿元项目、总投资4177亿元,40个超10亿元项目。

  碧波盘绕、绿树葱翠,走进浙江省台州市椒江区的腾跃科创园,新鲜美丽的环境让人眼前一亮。

  “这儿的工业产出也值得称道。”椒江区下陈大街经济建造服务中心主任黄辉介绍,在这片303亩的土地上,已聚集了配备制作、节能环保、电子商务等企业约170家,其间国家级高新技能企业5家、省级科技型企业10家。

  而在6年前,这儿仍是一片只要一层楼高的老厂房,设备简陋、配套也缺乏,租住企业不到10家,且多是缝制工业相关企业。

  2013年,浙江省委提出腾笼换鸟、机器换人、空间换地等行动。经过多方调研,椒江区决议建造腾跃科创园,环绕其时工业链存在的短板,展开工业链招商。

  主意既定,怎么执行?区里建立腾跃科创园领导小组,招集16个部分及辖区大街、腾跃集团相关负责人、缝制企业代表等举行专题和谐会。

  “能否引入一些开发出产智能吊挂体系的企业?假如这一工业链短板补上了,对咱们缝制企业将大有优点……”和谐会上,缝制企业代表纷繁提出主张。

  针对企业需求,腾跃科创园领导小组在招商之初就更具针对性。为招引企业落户,科创园除了建立工业展开基金外,还建立企业服务中心就事大厅,从资金扶持、简化就事流程、提高就事功率等方面,优化园区营商环境。

  很快,能有用补足本地缝制工业链条的浙江衣拿智能科技股份有限公司成功落户。自从科创园的新厂房连续启用后,浙江衣拿的成绩也日新月异。记者到企业看望时,负责人褚如昶笑道:“经过几年的展开,咱们在吊挂体系职业现已小有名气,2020年完结出售产量2.78亿元。”不只本身获得了展开,企业的智能吊挂体系也成为椒江缝制配套工业走向智能化加工的重要一环。

  “‘腾笼’之后,咱们依照高标准开发、高门槛引入、高水平办理的要求,面向全国招商引智。”腾跃科创园企业服务中心主任罗坚说,“当时,区里已发动工业链集成变革,构成变革需求使命清单,清晰分工、执行职责;聚集工业链高端,加速展开节能电机、芯片、控制体系,推进‘工业大脑+未来工厂’建造获得活跃开展。”

  腾跃科创园工业用地腾笼换鸟的做法,是椒江区推进转型晋级的一个缩影。据统计,全区已完结9个老旧工业园改造,完结均匀容积率、亩均产量、亩均税收翻番。

  “这儿曾是昆山启示电器制作有限公司的老厂区,曩昔有很多小企业、小作坊拥挤在狭隘的车间里,不只污染严峻,安全隐患也很大。”走进江苏省昆山市新一代通讯技能工业园,昆山高新集团有限公司副总经理周建告知记者。

  2016年以来,昆山高新区发动针对低效、落后产能的改造晋级作业,推进节省集约展开。在这一布景下,小企业、小作坊先后被清退出去,这片老厂房走上了转型之路。

  筛选落后产能后,老厂房怎么勃发重生?昆山高新区把落脚点放在了孵化器建造上。2017年,昆山高新集团正式进驻后,改造了老厂房,并决议在这儿建造一个集商务工作、研制出产、日子配套等一站式服务于一体的现代化通讯技能工业园。

  “咱们对通讯技能领域触及不多,要从零起步建造一个现代化通讯技能工业园,仅靠一己之力很难做到。”周建说。为此,公司将目光投向了4公里外、居职业领先地位的昆山睿翔讯通通讯技能有限公司。

  2018年6月,昆山高新集团与睿翔公司一起建立昆山亿趣信息技能研究院。“咱们经过推进草创型企业进入孵化器,为企业争夺场所、资金等方针扶持,协助企业顺畅度过草创期。”周建说。

  到现在,已有14家科技企业入驻工业园。但是,快速展开之下,工业园也遇到了新的展开瓶颈:企业不断生长,工业园的展开空间已近饱满。

  怎么打破这一约束?周建告知记者,在孵化服务企业过程中,工业园在人才、专利、科技型企业确定、亩均税收等方面给企业拟定了目标,关于目标不合格、查核排名靠后的企业,将给予清退,经过末位筛选制盘活工业园的展开空间。

  除了严厉“进出机制”外,昆山高新集团还继续优化工业布局。周建表明,关于一些生长较快的企业,假如现有厂房、工作场所难以满意展开需求,能够向外部“借”空间。“比方,企业做大做强后,作为‘大脑’的研制部分继续留在工业园内,而出产、出售等部分能够转移到外部去。”

  现在,在继续不断的孵化服务下,昆山新一代通讯技能工业园的工业“含金量”不断提高。尽管占地不到10亩,但年产量已挨近10亿元,产量年均增幅60%。3年来,工业园累计交税近5700万元。

  数据显现,近年来,昆山高新区盘活低效用地1200亩,凭借区域内的40多个各类孵化器渠道,孵化科技企业2000余家。

  “五马街的人气越来越旺了!”周末,张先生带着朋友来到温州市五马前史文化街区玩耍时不由感叹,“老街经过改造后面目一新,可逛的当地也变多了。” 温州是国家前史文化名城,而五马街作为温州古城商业中心,早在1984年就与北京王府井、上海南京路一起获评第一批国家级步行街。…

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